Previous Page  6 / 20 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 6 / 20 Next Page
Page Background

Mới đây, dựa trên cơ sở dữ liệu của

Quỹ Tiền tệ quốc tế IMF, Bloomberg đã

chọn ra 20 nền kinh tế dự báo là động

lực cho tăng trưởng toàn cầu năm nay

và 2024. Theo đó, Việt Nam lọt top 20

năm 2019, nhưng không được chọn vào

top 20 của năm 2024.

Báo cáo của Bloomberg cho thấy,

Trung Quốc vẫn là nước có đóng góp

lớn nhất vào tốc độ tăng GDP thế giới.

Mỹ có thể xuống vị trí thứ 3, sau Ấn

Độ, vào năm 2024, Brazil thăng hạng

lên thứ 6. Indonesia vẫn giữ vị trí thứ

4, trong cả 2 giai đoạn. Nga sẽ lên thứ

5 vào năm 2024 còn Nhật Bản đang ở

vị trí này sẽ lùi xuống vị trí thứ 9 vào

năm 2024.

Tình trạng căng thẳng thương

mại kéo dài và bất ổn gia tăng đã

khiến một lần nữa, IMF lại hạ dự báo

tăng trưởng toàn cầu năm nay xuống

mức 3% và cảnh báo đà phục hồi

kinh tế toàn cầu năm tới cũng sẽ yếu

hơn dự báo trước đó. Tăng trưởng

năm 2020 có thể chỉ còn 3,4%. IMF

cho rằng các thách thức trên toàn cầu

đã đặt các nền kinh tế vào tình trạng

“bấp bênh”.

Báo cáo Cập nhật Kinh tế Toàn

cầu tháng 10 của IMF đánh giá: “Ưu

tiên chính sách hiện tại là dỡ bỏ rào

cản thương mại bằng các thỏa thuận

bền vững, và kiềm chế căng thẳng địa

chính trị. Những động thái này có thể

kéo niềm tin lên cao, kích thích đầu tư,

chặn lại đà giảm thương mại và sản

xuất, cũng như đẩy cao tăng trưởng

toàn cầu”. IMF cho rằng các chính

phủ cần làm nhiều hơn nữa để thúc

đẩy tăng trưởng, đặc biệt là “Chính

sách tiền tệ nên được kết hợp với

chính sách tài khóa”. Đây cũng là vấn

đề được một số chuyên gia tài chính

ngân hàng đề xuất đối với hoạt động

điều hành của Ngân hàng Nhà nước

nhằm thúc đẩy tăng trưởng tín dụng,

bởi lẽ có tăng trưởng tín dụng thì mới

có tăng trưởng kinh tế.

Trong bối cảnh chung toàn cầu,

kinh tế Việt Nam càng bộc lộ những mặt

hạn chế lớn. Theo Báo cáo kinh tế vĩ mô

Việt Nam quý III của Viện Nghiên cứu

kinh tế và chính sách (VEPR), mặc dù

mức tăng trưởng 9 tháng qua của nhóm

ngành công nghiệp - xây dựng tăng

9,56%, vẫn là động lực chính của nền

kinh tế, nhưng tình trạng phụ thuộc vào

khai khoáng, chỉ số hàng tồn kho trung

bình tăng cao..., khiến triển vọng tăng

trưởng kinh tế của Việt Nam xấu đi.

Đáng ngại hơn cả là chất lượng tăng

trưởng và triển vọng tăng trưởng đều

kém đi. Từ đó dẫn tới nguy cơ đình trệ

sản xuất tạm thời và doanh nghiệp thu

hẹp quy mô sản xuất.

Cùng với tác động của kinh tế toàn

cầu, Việt Nam đang phải đối mặt với rất

nhiều vấn đề khác ảnh hưởng tới tăng

trưởng như vấn đề môi trường, việc

làm… Báo cáo của Bộ Tài chính tại kỳ

họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV cho biết,

số thuế nợ vẫn cao, hơn 88.250 tỷ đồng

đến cuối tháng 8. Trong đó, tiền nợ thuế

không còn khả năng nộp ngân sách gần

43.000 tỷ đồng (gần 2 tỷ USD), chiếm

xấp xỉ 49% tổng số tiền nợ thuế.

n

6

SỐ

43

, THỨ NĂM NGÀY

24/10/2019

KINH TẾ

n

THÀNH CÔNG

Kết luận thánh tra số 06/KL-TTT của

Thanh tra tỉnh Quảng Namđã chỉ ra

hàng loạt sai phạmtại các dự án BĐS

do Công ty cổ phần Bách Đạt An thực

hiện. Tuy nhiên, khi nói đến trách

nhiệmcủamìnhvớikháchhàngthìđại

diệncủaBáchĐạtAnlại loanhquanh,

đùnđẩytráchnhiệm.

Vi phạmhợp đồng

đã ký kết

Trên số báo 41, ra ngày 9/10/2019,

Báo TNVN có bài viết “Bách Đạt An

bán đất dự án trái quy định” với nội

dung phản ánh những vấn đề bất

thường xung quanh việc Công ty cổ

phần Bách Đạt An (Bách Đạt An) (địa

chỉ: Lô A7-21, 22 Khu đô thị Sentosa

Riverside, thị xã Điện Bàn, tỉnh

Quảng Nam) bán 2 lô đất ký hiệu C2-

14 và C13-22 thuộc dự án Khu đô thị

Bách Thành Vinh và Bách Thành

Vinh mở rộng, nằm trong dự án Khu

đô thị Bách Đạt Riverside (huyện

Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) cho anh

Nguyễn Trọng Bình. Tuy nhiên, đây là

dự án chưa đủ các điều kiện chuyển

nhượng, huy động vốn theo kết luận

thanh tra số 06/KL-TTT của Thanh tra

tỉnh Quảng Nam, về việc thực hiện các

dự án đầu tư do Công ty TNHH Sản

xuất và Thương mại Bách Đạt (nay là

Công ty Cổ phần Bách Đạt An) làm chủ

đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo

TNVN, đến tháng 3/2019, UBND tỉnh

Quảng Nam ra công văn số

1297/UBND-KTN về việc xử lý các dự

án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT.

Theo đó, chỉ có 2 trong tổng số 6 dự án

trên tổng diện tích đất 105ha là UBND

tỉnh Quảng Nam giao cho Bách Đạt An

gồm: Dự án KĐT Sentosa Riverside và

Dự án Khu dân cư An Cư 1, là dự án

theo hình thức Hợp đồng BT để thành

toán cho dự án đầu tư xây dựng đường

nối tuyến ĐT603A với tuyến ĐT607A.

4 dự án còn lại gồm: Dự án KĐT 7B;

KĐT 7B mở rộng (Gaia City); KĐT

Bách Thành Vinh là dự án thương mại.

Kết luận thanh tra số 06/KL-TTT

của Thanh tra tỉnh Quảng Nam, mục 5.3

- Một số vấn đề phát sinh, nêu rõ: Bách

Đạt An đã thực hiện việc ký các hợp

đồng huy động vốn thông qua hình thức

đặt cọc, môi giới, phân phối đất nền…

tại thời điểm hồ sơ pháp lý của các dự

án này chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ

tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

đối với nhà nước.

Theo Hợp đồng đặt mua 2 lô đất ký

hiệu C2-14 và C13-22 của khách hàng

với Bách Đạt An, Điều 6 - Xử lý vi

phạm và bồi thường thiệt hại: Trường

hợp 1 bên vi phạm các quy định của hợp

đồng (Bên vi phạm) thì bên còn lại (Bên

bị vi phạm) có quyền thông báo cho Bên

vi phạm yêu cầu chấm dứt hành vi vi

phạm. Sau 15 ngày kể từ ngày xảy ra vi

phạm, nếu Bên vi phạm không chấm dứt

hành vi vi phạm thì Bên bị vi phạm có

quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng

và yêu cầu Bên vi phạm bồi thường thiệt

hại từ hành vi vi phạm. Trong trường

hợp chấm dứt hợp đồng, ngoài việc yêu

cầu bồi thường thiệt hại, Bên vi phạm

phải chịu phạt theo quy định.

Cũng theo hợp đồng trên, Điều 7 - Sự

kiện bất khả kháng, mục 7.3 nêu rõ: Hợp

đồng có thể được chấm dứt theo yêu cầu

của 1 bên nếu có sự kiện bất khả kháng

làm cản trở các bên thực hiện hợp đồng

trong thời gian 6 tháng liên tục hoặc lâu

hơn. Trong trường hợp chấm dứt hợp

đồng như vậy, không bên nào bị coi là có

lỗi. Bên A sẽ hoàn lại các khoản tiền mà

Bên B đã thanh toán. Bên B sẽ hoàn lại

toàn bộ các giấy tờ gồm: hợp đồng, phiếu

thu đã nhận của Bên A và lô đất (nếu có)

và hợp đồng sẽ không còn giá trị hiệu lực.

Như vậy, dù với bất cứ nguyên nhân

nào (Vi phạm hợp đồng hay bất khả

kháng) thì Bách Đạt An (Bên A) là bên

chịu trách nhiệm trực tiếp đối với khách

hàng ký hợp đồng đặt mua và có trách

nhiệm trực tiếp phải giải quyết bồi

thường cho khách hàng khi có yêu cầu

chấm dứt hợp đồng. Vậy nhưng, cho

đến thời điểm này, Bách Đạt An vẫn

đang thoái thác, đùn đẩy trách nhiệm

giải quyết bồi thường hợp đồng với

khách hàng cho bên môi giới là Cenland

và Ceninvest dù trong Hợp đồng đặt

mua không hề có 1 dòng nào nói về

trách nhiệm của bên môi giới.

Khi được phóng viên Báo TNVN hỏi

về việc không phản hồi yêu cầu của

khách hàng nêu trên, ông Nguyễn Công

Mẫn, Phó trưởng phòng kinh doanh Bách

Đạt An cho rằng: Bách Đạt An là chủ đầu

tư, ký hợp đồng với khách nhưng không

làm việc trực tiếp với khách hàng. Mọi

giao dịch, giới thiệu đều thông qua bên

trung gian. Bởi vậy, việc trả lời yêu cầu

của khách hàng phải do bên trung gian

giải quyết. Việc chấm dứt hợp đồng và

hoàn trả tiền cho khách hàng cũng phải

do bên trung gian chịu trách nhiệm. Bách

Đạt An không làm việc trực tiếp với

khách hàng.

Vi phạmpháp luật

Theo luật sư Quách Thành Lực,

Công ty luật TNHH LSX, đoàn Luật sư

thành phố Hà Nội, tại điều 3 Luật Kinh

doanh bất động sản (BĐS) nêu rõ: Kinh

doanh BĐS là việc đầu tư vốn để thực

hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận

chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng;

cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua

BĐS; thực hiện dịch vụ môi giới BĐS;

dịch vụ sàn giao dịch BĐS; dịch vụ tư

vấn BĐS hoặc quản lý BĐS nhằm mục

đích sinh lợi. Điều 4 Luật Kinh doanh

BĐS quy định về Nguyên tắc kinh

doanh BĐS nêu: BĐS đưa vào kinh

Những thách thức tăng trưởng

n

THU THÙY

Thoái thác,đùnđẩytráchnhiệm

VIẾTTIẾP BÀI: BÁCHĐẠT AN BÁNĐẤT DỰÁNTRÁI QUYĐỊNH

Nhiều dự án do Bách Đạt An thực hiện

được phân lô bán cho khách khi chưa

đủ điều kiện pháp lý.