Previous Page  6 / 24 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 6 / 24 Next Page
Page Background

T

rong một cuộc họp báo hàng

quý của Bộ Xây dựng đầu năm

2019, ông Nguyễn Trọng Ninh -

Cục trưởng Cục quản lý Nhà ở và Thị

trường bất động sản - cho biết, Bộ

Xây dựng sẽ nhanh chóng hoàn tất

các văn bản khung pháp lý cho những

mô hình bất động sản mới như condo-

tel (bất động sản nghỉ dưỡng), office-

tel (bất động sản văn phòng),

shophouse (nhà phố kinh doanh)…

Đây là một động thái cần thiết của

ngành chức năng nhằm theo kịp sự

phát triển của thị trường bất động

sản. Thế nhưng cho đến thời điểm

này, khung pháp lý cho những loại

hình bất động sản mới vẫn chưa

được ban hành.

Theo lý giải của Bộ Xây dựng,

khung pháp lý cho các loại hình bất

động sản như condotel, officetel liên

quan đến chức năng của nhiều Bộ,

ngành và những tên gọi này đều chưa

được chính thức công nhận, chưa

chuẩn hoá trong Luật và Nghị định.

Việc ban hành Thông tư của Bộ Xây

dựng về cơ chế quản lý vận hành vượt

quá thẩm quyền của Bộ vì liên quan

đến quyền và nghĩa vụ của tổ chức cá

nhân trong việc vận hành quản lý con-

dotel. Do đó, Thủ tướng Chính phủ có

văn bản đề nghị Bộ Xây dựng chờ các

bộ, ban ngành khác.

Việc chậm trễ này, xét dưới góc độ

kinh tế, đang làm chậm lại tốc độ phát

triển của thị trường bất động sản theo

khuynh hướng mới, nhưng không có tác

dụng trong việc kiềm chế sự phát triển

nóng của một số loại hình bất động sản.

Bởi lẽ khi đã qua giai đoạn sốt nóng sốt

lạnh của thị trường bất động sản, thì

các nhà đầu tư còn trụ lại sẽ là người

đủ khả năng phân tích được mất của

một quyết định đầu tư. Do đó, việc

chậm trễ có khung pháp lý cho một số

loại hình bất động sản kiểu mới rất có

thể sẽ khiến cho các quyết định đầu tư

trở nên thiếu chắc chắn hơn, tính pháp

lý thiếu chặt chẽ hơn, chứ không làm

cho thị trường được ổn định hơn.

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho

rằng: quy chuẩn quy hoạch, quy định

về chuyển nhượng hợp đồng mua bán

sản phẩm hình thành trong tương lai,

việc cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất và quyền sở hữu cho người

mua, đặc biệt là thời hạn sở hữu đối

với condotel... chưa rõ ràng đang làm

nản lòng khách hàng và cả các chủ

đầu tư. Thiếu cơ sở pháp lý nên thực

tế là các chủ đầu tư đang tự tung tự

tác, quảng cáo vô tội vạ dẫn đến nhiễu

loạn thông tin.

Bất luận những khoảng trống pháp

lý, thị trường các loại hình bất động

sản kiểu mới vẫn rất sôi động. Thống

kê của Hội môi giới bất động sản Việt

Nam cho thấy, trong quý 3/2019,

nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng

giảm mạnh nhưng tỷ lệ giao dịch

thành công vẫn ở mức cao và chủ yếu

nằm trong phân khúc dự án của các

chủ đầu tư uy tín và có kinh nghiệm,

dự án có vị trí đẹp nằm trong quần thể

nghỉ dưỡng với chuỗi tiện ích, dịch vụ

cao cấp.

n

6

SỐ

44

, THỨ NĂM NGÀY

31/10/2019

KINH TẾ

“Nợ”khungpháplýcholoạihìnhbấtđộngsảnmới

n

THU THÙY

n

SONG THư

Những đợt gió mùa Đông Bắc đầu

tiên đang đem đến cho người dân

miền Bắc không khí hanh hao, se se

lạnh cũng đồng thời mang đến cho

các cửa hàng chăn - ga - gối - đệmcơ

hộikinhdoanhđầyhứahẹn.

Đa dạng thị trường giữ ấm

mùa lạnh

Trang bị phòng ngủ đang là mặt

hàng kinh doanh hấp dẫn, bởi vậy gần

như tuyến phố nào ở Hà Nội cũng có

các cửa hàng kinh doanh chăn - ga -

gối - đệm với đủ loại thương hiệu, mẫu

mã, nguồn gốc xuất xứ, chất lượng và

giá cả. Trên mạng xã hội Facebook

cũng như các chợ điện tử cũng không

thiếu những cửa hàng online kinh

doanh mặt hàng này. Trời càng lạnh,

sản phẩm càng bán chạy.

Nếu như khi nói đến đệm người ta

hay nhắc đến Kymdan, Hanvico,

Everon, Sông Hồng... thì nói đến chăn

giữ nhiệt cho mùa lạnh khách hàng lại

quan tâm đến các loại chăn lông cừu

bởi ưu điểm của loại chăn này là mềm,

nhẹ, đặc biệt là giữ nhiệt rất tốt. Chính

vì vậy, dù giá chăn lông cừu rất cao

(thời điểm đầu tiên về Việt Nam cách

đây 3 - 4 năm, một chiếc chăn lông

cừu nhập khẩu có thể lên tới 4 - 5 triệu

đồng/chiếc) nhưng vẫn có nhiều khách

hàng lựa chọn.

Tại sao khách hàng có xu hướng

lựa chọn chăn lông cừu? Theo ý kiến

của nhiều người tiêu dùng, trước đây

họ thường mua ruột bông về lồng vào

vỏ chăn, làm như vậy rất tiên lợi vì dễ

giặt giũ. Tuy nhiên, khi sử dụng lại bộc

lộ một số nhược điểm là chăn không

ôm khít người nên cần thời gian ít nhất

5-10 phút mới ấm, thêm vào đó ruột

chăn và vỏ chăn dễ bị xô lệch gây khó

chịu khi sử dụng.

Trong khi đó, theo đánh giá của chị

Hoàng Thanh Huệ ở Yên Mô, Yên

Khánh, Ninh Bình thì dùng chăn lông

cừu cao cấp chính hãng cảm thấy ấm

ngay sau khi đắp, bông bên trong kết

thành tấm dạng mềm nên không xô

lệch. Chăn nhập khẩu thường khổ rộng

2m4 nên cả nhà có thể đắp chung 1

tấm chăn. Chăn rất nhẹ nên khi sử

dụng không gây áp lực lên cơ thể, giúp

cho quá trình lưu thông tuần hoàn

máu. Vì vậy nên khi ngủ dậy sẽ rất thư

thái, dễ chịu.

Từ nhu cầu đó của người tiêu

dùng, thị trường chăn lông cừu ngày

càng trở nên đa dạng, thật giả lẫn lộn,

chất lượng khó kiểm soát. Chỉ cần

click chuột dạo một vòng trên mạng

Facebook cũng như trên các chợ điện

tử, khách hàng có thể dễ dàng chọn

cho mình một chiếc chăn được gọi là

“chăn lông cừu” với giá chỉ từ 79.000

đồng trở lên với kích thước dành cho

trẻ em hoặc 250.000 đồng trở lên với

loại chăn dành cho người lớn. Mẫu mã

bắt mắt, màu sắc tươi sáng, nhưng

chất lượng ra sao thì không ai kiểm

soát được.

Lựa chọn kỹ để phân biệt

thật giả

Theo đánh giá của những người

chuyên doanh mặt hàng này, đa số sản

phẩm được gọi là “chăn lông cừu” giá

rẻ thực chất làm từ những loại nguyên

liệu không an toàn nên giá bán rất rẻ và

không có bảo hành. Khi sử dụng lớp

lông có thể rụng hoặc vón cục.

Trong khi đó, với chăn lông cừu

nhập khẩu chính hãng thì chất lượng và

giá cả đều khác biệt. Là người kinh

doanh một chuỗi khách sạn nhỏ ở Hà

Đông, Hà Nội, chị Nguyễn Thị Quỳnh

Thu có sự so sánh khá cụ thể: “Tôi đã

từng sử dụng một loạt chăn lông cừu các

loại khác nhau, tôi thấy dòng chăn Las-

ante và Latalia là dòng chăn lông cừu

cao cấp nhất hiện nay, nhà cung cấp

được nhượng quyền sản xuất từ Anh

quốc, cam kết đạt chuẩn châu Âu về

chất lượng nên tôi quyết định lựa chọn

loại chăn này cho các phòng VIP để

tương xứng với đồng tiền khách bỏ ra

khi nghỉ ở chuỗi khách sạn của tôi”

Sinh sống nhiều năm tại Séc, chị Kim

Cúc khá kỹ tính khi chọn mua đồ dùng

gia đình để biếu bố mẹ già đang sống tại

Việt Nam. Chị Cúc đã bị thuyết phục với

chăn lông cừu Latalia vì đảm bảo được

chất lượng như chị mong muốn với

nguyên liệu cao cấp nhập khẩu, mẫu mã

sang trọng, tinh tế, trên mỗi một mẫu

chăn thêu là một câu danh ngôn về tình

yêu và hạnh phúc đầy ý nghĩa: “Chăn

lông cừu Latalia ôm khít lấy cơ thể giúp

làm ấm ngay khi sử dụng với lớp bông

bên trong được làm từ bông đậu nành tốt

cho sức khoẻ. Chăn ấm nhưng rất nhẹ

nên thúc đẩy quá trình tuần hoàn máu

trong lúc ngủ vì vậy khi ngủ dậy sẽ có

cảm giác sảng khoái dễ chịu”.

Anh Tuấn ở Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà

Nội cho biết: “Con tôi bị viêm mũi dị

ứng nên tôi rất cẩn thận khi mua quần

áo hay đồ dùng, chăn đệm. Bữa trước

cháu tới nhà ông bà thấy chăn lông cừu

của ông bà thích quá nên chui vào nằm,

tôi rất lo sợ lông rụng ra ảnh hưởng cháu

nhưng thấy cháu ngủ rất ngon lành. Về

nhà cậu cả đòi mua chăn Latalia giống

của ông bà, chúng tôi cũng đi xem kỹ và

thấy rằng lông rất dai mịn, an toàn nên

mới đồng ý mua cho cháu”.

Theo chị Phạm Thị Thu Hà, đại diện

nhượng quyền của hai thương hiệu Las-

ante và Latalia, tem mác trên chăn cũng

là một điểm đáng chú ý. Tem mác trên

chăn Lasante và Latalia chính hãng vô

cùng sắc nét tinh tế. Tất cả các chăn đều

có túi đựng tài liệu bản tiếng Anh và

tiếng Việt ghi rõ thông tin về nguyên

liệu, tác dụng,.. Đặc biệt là có tem điện

tử chống hàng giả của Bộ Công an. Khi

cào lớp phủ bạc trên tem sẽ có một dãy

mã số, khách hàng chỉ cần soạn tin theo

cú pháp được hướng dẫn sẽ nhận được

tin nhắn xác thực đã mua hàng chính

hãng. Trong tương lại, doanh nghiệp

cũng thực hiện quyền nhượng quyền để

sản xuất chăn lông cừu tại Việt Nam

theo công nghệ đã được chuyển giao tại

Anh quốc.

n

Nóngthị trườngsảnphẩmmùalạnh

Mùa lạnh tới là cơ hội kinh doanh cho các cửa hàng chăn, ga, gối, đệm.

ẢNH: P.V